Vos questions, notre expertise

Comment est fixée la tarification ?

Nous utilisons un outil de tarification dynamique intelligente, ajustée quotidiennement selon la saison, la demande et les événements à proximité. L’objectif : optimiser chaque nuitée.

Les frais de gestion sont-ils déductibles fiscalement ?

Oui.

L’ensemble des frais de gestion facturés par Full Concierge (honoraires de location, de gestion, de suivi, etc.) sont déductibles de vos revenus fonciers dans le cadre d’un régime réel d’imposition.

En d'autres termes, nos prestations réduisent directement votre base imposable, optimisant ainsi la rentabilité nette de votre bien.

Pour les locations meublées (courte ou moyenne durée), ces frais sont également déductibles dans le cadre du régime réel en LMNP ou LMP.

Mon bien peut-il être diffusé sur plusieurs plateformes ?

Absolument. Nous optimisons la visibilité de votre bien sur Airbnb, Booking, Se Loger et d’autres plateformes avec des annonces rédigées et illustrées par nos soins.

Quels types de logements prenez-vous en gestion ?

Chez Full Concierge, nous accompagnons tout type de logement meublé à Paris et en proche couronne, qu’il s’agisse d’un studio, d’un appartement familial ou d’un pied-à-terre.

Chaque bien a du potentiel : notre rôle est d’en révéler toute la valeur. Nous réalisons une évaluation sur-mesure, basée sur la localisation, les équipements et les attentes des voyageurs afin de proposer une stratégie locative adaptée et performante.

Quels équipements sont requis pour proposer mon logement en location meublée ?

Pour garantir une expérience locative confortable et conforme à la réglementation, tout logement meublé doit être équipé des éléments essentiels permettant aux voyageurs de vivre, cuisiner et se reposer sans contrainte.

Voici les équipements minimum exigés par la loi (décret n°2015-981 du 31 juillet 2015) :

• Une literie complète et de qualité (matelas, couette ou couverture)

• Des systèmes d’occultation dans les chambres (rideaux, stores ou volets)

• Des plaques de cuisson fonctionnelles

• Un four ou un micro-ondes

• Un réfrigérateur incluant un compartiment congélation (–6 °C ou moins)

• La vaisselle nécessaire aux repas

• Des ustensiles de cuisine de base

• Une table et des assises adaptées

• Des espaces de rangement (étagères, placards…)

• Un éclairage suffisant dans chaque pièce

• Du matériel d’entretien ménager adapté au logement

À savoir : le linge de maison, les équipements et la vaisselle doivent être en quantité suffisante et adaptés au nombre d’occupants.

Chez Full Concierge, nous vous accompagnons pour atteindre et dépasser ce standard, afin d’offrir à vos voyageurs une expérience à la hauteur de leurs attentes.

Visibilité sur la gestion à distance : comment ça fonctionne ?

Oui, à tout moment.

En tant que propriétaire, vous disposez d’un espace personnel en ligne vous permettant de suivre chaque action liée à votre bien en toute transparence.

• En courte durée, vous accédez en temps réel au calendrier des réservations, aux entrées/sorties, aux revenus générés et à toutes les interventions liées à la location.

• En moyenne et longue durée, vous retrouvez l’intégralité du dossier locataire, les baux, quittances, états des lieux, échanges et documents contractuels, ainsi qu’un suivi clair des loyers et de la relation locative.

En cas de problème, qui contacter ?

Notre équipe est disponible 7j/7 pour les voyageurs comme pour les propriétaires. Chaque demande est traitée avec réactivité et attention.

Location Courte Durée

Mon logement est-il adapté à la location courte durée ?

Tout logement meublé, bien situé et bien équipé, peut avoir un fort potentiel. Nous évaluons chaque bien individuellement.

Qui s'occupe du ménage, du linge et de l'entretien du logement ?

Notre équipe prend en charge l'intégralité de la gestion opérationnelle :

• Ménage professionnel après chaque séjour

• Réassort de linge haut de gamme

• Contrôles qualité réguliers

• Maintenance préventive et curative si besoin

Chaque passage est planifié avec soin afin de garantir un niveau d’exigence constant et une expérience irréprochable pour les voyageurs, tout en valorisant durablement votre bien.

Puis-je réserver mon logement pour un usage personnel ?

À tout moment, vous pouvez bloquer une période pour un usage privé. Notre équipe ajuste la planification avec discrétion et efficacité, selon vos besoins.

Mon logement doit-il être classé ou enregistré ?

Nous vous accompagnons dans les démarches administratives nécessaires (enregistrement, déclaration mairie, fiscalité..). Chez Full Concierge, nous vous accompagnons à chaque étape pour garantir une conformité totale, en toute sérénité.

Vous bénéficiez de notre expertise réglementaire, sans avoir à vous soucier des démarches.

Pourquoi est-il essentiel de réaliser un état des lieux ?

Chez Full Concierge, chaque séjour débute par un état des lieux rigoureux et documenté. Ce rapport, signé conjointement par le propriétaire et le locataire, garantit une transparence totale sur l’état du bien au moment de la remise des clés.

En l’absence de cet état des lieux, toute dégradation constatée à la sortie pourrait être imputée au voyageur. Conformément à l’article 1731 du Code civil, le logement est présumé avoir été remis en parfait état.

Location Moyenne et Longue Durée

Puis-je combiner location courte et moyenne durée ?

Absolument. Nous définissons avec vous la stratégie locative la plus pertinente en fonction de votre bien, des saisons et de la demande du marché. Cette flexibilité permet d’optimiser l’occupation et les revenus, tout en préservant la qualité de service.

Dois-je faire un bail spécifique ?

Oui. En fonction de la durée du séjour et du profil du locataire, nous sélectionnons le contrat le plus adapté : bail mobilité, bail meublé classique ou bail de résidence secondaire.

Full Concierge prend en charge la rédaction et la signature de ces documents, dans le strict respect du cadre légal, pour vous garantir tranquillité et sécurité juridique.

Faut-il souscrire une assurance PNO pour louer en moyenne/longue durée ?

Oui, absolument.
L’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) est obligatoire si le bien est en copropriété (loi ALUR 2014), et fortement recommandée dans tous les autres cas.

L’assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) constitue un complément indispensable à l’assurance souscrite par le locataire.

Elle protège le propriétaire contre les sinistres (incendie, dégât des eaux, bris de glace, etc.) mais aussi les recours de tiers, même lorsque le logement est vide ou occupé temporairement.

Puis-je récupérer mon logement à la fin du bail ?

Oui, absolument.

Chaque contrat prévoit une durée précise, avec des conditions de sortie encadrées. Nous vous informons et vous accompagnons en amont pour organiser une reprise en toute fluidité.