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Réglementation, fiscalité, stratégies locatives — nos analyses et conseils pour les propriétaires parisiens.
Réglementation, fiscalité, stratégies locatives — nos analyses et conseils pour les propriétaires parisiens.
Réglementation
Loi Le Meur, plafond de nuitées, portail Declaloc, DPE, sanctions jusqu'à 50 000 € : le point complet, et les alternatives réellement rentables pour votre bien.
3 Août 2026 · 10 min de lecture
Marché
Du 22 €/m² en périphérie à 38 €/m² dans le centre historique : les plafonds zone par zone, la majoration meublé et les erreurs qui coûtent cher.
3 Août 2026 · 9 min de lecture
Investissement
Taux à 3,31 % sur 20 ans, cash-flow réel, délais de retour sur apport : les simulations chiffrées et les leviers qui raccourcissent vraiment le délai.
3 Août 2026 · 9 min de lecture
Stratégie
Paris, Lyon, Bordeaux, villes universitaires : où la demande moyenne durée est la plus forte, et le point juridique sur l'encadrement des loyers.
3 Août 2026 · 8 min de lecture
Stratégie
Deux saisonnalités opposées : le calendrier mois par mois, la stratégie d'alternance et le moment idéal pour publier votre annonce.
3 Août 2026 · 7 min de lecture
Fiscalité
Loi Le Meur, abattements micro-BIC divisés, classement, passage au régime réel : tout ce qui a changé pour les loueurs Airbnb, avec un exemple chiffré.
29 Juin 2026 · 8 min de lecture
Fiscalité
Le guide de décision pour payer le juste impôt : statut LMNP, abattement 50%, amortissement et régime réel, avec tableau comparatif et exemple chiffré.
29 Juin 2026 · 7 min de lecture
Réglementation
Résidence principale (90 nuits), résidence secondaire, changement d'usage, numéro d'enregistrement, compensation… tout ce qu'il faut savoir pour louer son appartement en conformité.
15 Mars 2026 · 8 min de lecture
Moyenne durée
Le bail civil est l'une des rares alternatives pour louer au prix du marché réel à Paris. Fonctionnement, profils ciblés, rentabilité — décryptage d'une niche stratégique en 2026.
8 Mars 2026 · 7 min de lecture
Juridique
Pour louer une résidence secondaire en courte durée à Paris, le changement d'usage est obligatoire. Tarifs, zones, procédure, alternatives : le point complet.
28 Février 2026 · 6 min de lecture
Fiscalité
Amortissement, régime réel, charges déductibles, micro-BIC vs réel : le statut LMNP peut réduire vos impôts à zéro pendant 10-15 ans. Notre guide complet.
20 Février 2026 · 9 min de lecture
Juridique
Cette distinction légale change tout : durée maximale, obligations, fiscalité, changement d'usage. Comprenez ce qui s'applique à votre situation.
12 Février 2026 · 6 min de lecture
Stratégie
Comparaison chiffrée, simulation sur T2 Paris 11e : revenus nets, rotation, frais, fiscalité. Verdict : pourquoi la moyenne durée devient la meilleure option pour beaucoup de propriétaires.
5 Février 2026 · 8 min de lecture
Réglementation
90 nuits, abattement micro-BIC, DPE, pouvoirs renforcés des mairies : guide complet des impacts de la loi Le Meur, avec simulations chiffrées.
18 Avril 2026 · 10 min de lecture
Investissement
Classement complet des arrondissements parisiens par rentabilité locative meublée. Le 11e, 10e et 18e en tête. Rendements, tension, plus-value : tout y est.
12 Avril 2026 · 12 min de lecture
Fiscalité
Guide pratique : procédure, coûts, critères, avantages fiscaux (50% d'abattement). Le classement est désormais le levier fiscal à activer en priorité.
5 Avril 2026 · 9 min de lecture
Optimisation
Six saisons à Paris, logiciels de tarification dynamique (PriceLabs), chiffres réels sur un T2 : 28 400€ vs 37 100€ selon la méthode.
28 Mars 2026 · 11 min de lecture
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