Le Journal

Stratégie

Logement vacant à Paris : la taxe double en 2027, comment enfin le rentabiliser

30 % puis 60 % de la valeur locative dès 2027 : ce que vous allez payer, les exonérations, et les solutions pour louer sans perdre la main sur votre bien.

22 Octobre 2026 · 7 min de lecture

Présidentielle 2027

Présidentielle 2027 : le programme logement de Jean-Luc Mélenchon décrypté

Permis de louer, meublés touristiques limités à 60 jours, taxe sur la vacance, héritage plafonné : ce qui changerait pour les propriétaires.

22 Octobre 2026 · 5 min de lecture

Présidentielle 2027

Présidentielle 2027 : le programme logement de la droite décrypté

Fin de l'encadrement, levée des interdictions liées au DPE, statut du bailleur privé : ce qui changerait pour les propriétaires.

22 Octobre 2026 · 6 min de lecture

Stratégie

Bail civil : 7 avantages pour louer votre appartement à Paris en 2027

Durée libre, loyer négocié, dépôt de garantie libre, sortie organisée : pourquoi le bail civil est le contrat le plus souple, et les règles à respecter.

22 Octobre 2026 · 5 min de lecture

Réglementation

Fin de l'encadrement des loyers le 24 novembre 2026 ?

Sans vote du Parlement, le dispositif s'éteint automatiquement. Sénat du 21 octobre, trois scénarios, et l'erreur à ne surtout pas commettre d'ici là.

5 Octobre 2026 · 9 min de lecture

Juridique

Bail civil 2026 : le guide complet du propriétaire parisien

Cadre légal, cas d'usage autorisés, clauses indispensables, loyer, fiscalité et jurisprudence 2026 : tout ce qu'il faut savoir avant de signer.

5 Octobre 2026 · 10 min de lecture

Juridique

Bail civil ou bail mobilité : lequel choisir en 2026 ?

Durée, dépôt de garantie, encadrement des loyers, profils de locataires : le comparatif complet et le piège du renouvellement.

5 Octobre 2026 · 8 min de lecture

Juridique

Bail civil : les 7 erreurs qui mènent à la requalification

Jurisprudence du TJ Paris de février 2026, faisceau d'indices, pièces à conserver : la méthode pour sécuriser votre montage.

5 Octobre 2026 · 9 min de lecture

Marché

Complément de loyer à Paris : quand est-il vraiment justifié ?

Terrasse, vue, hauteur sous plafond : les critères réellement admis, ceux systématiquement rejetés, et le risque de restitution.

5 Octobre 2026 · 8 min de lecture

Stratégie

Louer à une entreprise à Paris : bail société et logement de fonction

Le segment le plus solvable du marché parisien : cadre juridique, attentes des entreprises, points de vigilance et accès au marché corporate.

5 Octobre 2026 · 8 min de lecture

Réglementation

Fin d'Airbnb à Paris ? Ce qui change réellement en 2026

Loi Le Meur, plafond de nuitées, portail Declaloc, DPE, sanctions jusqu'à 100 000 € : le point complet, et les alternatives réellement rentables pour votre bien.

3 Août 2026 · 10 min de lecture

Marché

Loyers au m² à Paris par arrondissement en 2026

Du 22 €/m² en périphérie à 38 €/m² dans le centre historique : les plafonds zone par zone, la majoration meublé et les erreurs qui coûtent cher.

3 Août 2026 · 9 min de lecture

Investissement

Taux d'emprunt 2026 : en combien de temps rentabiliser un bien à Paris ?

Taux à 3,31 % sur 20 ans, cash-flow réel, délais de retour sur apport : les simulations chiffrées et les leviers qui raccourcissent vraiment le délai.

3 Août 2026 · 9 min de lecture

Stratégie

Les meilleures villes pour le bail mobilité et le bail civil en 2026

Paris, Lyon, Bordeaux, villes universitaires : où la demande moyenne durée est la plus forte, et le point juridique sur l'encadrement des loyers.

3 Août 2026 · 8 min de lecture

Stratégie

Les meilleures périodes pour louer à Paris en courte et moyenne durée

Deux saisonnalités opposées : le calendrier mois par mois, la stratégie d'alternance et le moment idéal pour publier votre annonce.

3 Août 2026 · 7 min de lecture

Fiscalité

Fiscalité de la location saisonnière à Paris en 2026

Loi Le Meur, abattements micro-BIC divisés, classement, passage au régime réel : tout ce qui a changé pour les loueurs Airbnb, avec un exemple chiffré.

29 Juin 2026 · 8 min de lecture

Fiscalité

Fiscalité de la moyenne durée : LMNP, micro-BIC ou régime réel ?

Le guide de décision pour payer le juste impôt : statut LMNP, abattement 50%, amortissement et régime réel, avec tableau comparatif et exemple chiffré.

29 Juin 2026 · 7 min de lecture

Réglementation

Réglementation Airbnb Paris 2026 : le guide complet pour les propriétaires

Résidence principale (90 nuits), résidence secondaire, changement d'usage, numéro d'enregistrement, compensation… tout ce qu'il faut savoir pour louer son appartement en conformité.

15 Mars 2026 · 8 min de lecture

Moyenne durée

Bail civil à Paris : loyer librement fixé, encadrement contourné légalement

Le bail civil est l'une des rares alternatives pour louer au prix du marché réel à Paris. Fonctionnement, profils ciblés, rentabilité — décryptage d'une niche stratégique en 2026.

8 Mars 2026 · 7 min de lecture

Juridique

Changement d'usage à Paris : obligations, compensation et alternatives 2026

Pour louer une résidence secondaire en courte durée à Paris, le changement d'usage est obligatoire. Tarifs, zones, procédure, alternatives : le point complet.

28 Février 2026 · 6 min de lecture

Fiscalité

LMNP à Paris : pourquoi la location meublée change tout pour votre imposition

Amortissement, régime réel, charges déductibles, micro-BIC vs réel : le statut LMNP peut réduire vos impôts à zéro pendant 10-15 ans. Notre guide complet.

20 Février 2026 · 9 min de lecture

Juridique

Résidence principale ou secondaire : quelles conséquences pour la location ?

Cette distinction légale change tout : durée maximale, obligations, fiscalité, changement d'usage. Comprenez ce qui s'applique à votre situation.

12 Février 2026 · 6 min de lecture

Stratégie

Moyenne durée ou Airbnb : quelle stratégie est la plus rentable à Paris en 2026 ?

Comparaison chiffrée, simulation sur T2 Paris 11e : revenus nets, rotation, frais, fiscalité. Verdict : pourquoi la moyenne durée devient la meilleure option pour beaucoup de propriétaires.

5 Février 2026 · 8 min de lecture

Réglementation

Loi Le Meur 2026 : ce qui change pour les propriétaires parisiens

90 nuits, abattement micro-BIC, DPE, pouvoirs renforcés des mairies : guide complet des impacts de la loi Le Meur, avec simulations chiffrées.

18 Avril 2026 · 10 min de lecture

Investissement

Où investir à Paris en 2026 ? Top 10 des arrondissements les plus rentables

Classement complet des arrondissements parisiens par rentabilité locative meublée. Le 11e, 10e et 18e en tête. Rendements, tension, plus-value : tout y est.

12 Avril 2026 · 12 min de lecture

Fiscalité

Classement Atout France : comment obtenir ses étoiles en 2026

Guide pratique : procédure, coûts, critères, avantages fiscaux (50% d'abattement). Le classement est désormais le levier fiscal à activer en priorité.

5 Avril 2026 · 9 min de lecture

Optimisation

Saisonnalité & tarification dynamique à Paris : +30% de revenus possibles

Six saisons à Paris, logiciels de tarification dynamique (PriceLabs), chiffres réels sur un T2 : 28 400€ vs 37 100€ selon la méthode.

28 Mars 2026 · 11 min de lecture