Full Concierge专栏
专栏
法规、税务、出租策略——为巴黎业主撰写的分析与建议。
法规、税务、出租策略——为巴黎业主撰写的分析与建议。
策略
自2027年起按租赁价值的30%、继而60%征税：您需要缴纳多少、有哪些豁免，以及在不失去房产掌控权的前提下出租的解决方案。
2026年10月22日 · 阅读约7分钟
2027年总统选举
出租许可、旅游带家具住宿限制为60天、空置税、遗产上限：对业主将带来哪些变化。
2026年10月22日 · 阅读约5分钟
2027年总统选举
取消租金管控、解除与DPE相关的禁令、私人房东身份：对业主将带来哪些变化。
2026年10月22日 · 阅读约6分钟
策略
租期自由、租金协商、押金自由约定、退出机制清晰：为何民法租约是最灵活的合同，以及需要遵守的规则。
2026年10月22日 · 阅读约5分钟
法规
若议会不投票，该机制将自动终止。10月21日参议院审议、三种情景，以及在此之前绝对不能犯的错误。
2026年10月5日 · 阅读约9分钟
法律
法律框架、允许的使用情形、必备条款、租金、税务与2026年判例：签约前需要了解的一切。
2026年10月5日 · 阅读约10分钟
法律
租期、押金、租金管控、租客类型：全面对比，以及续约陷阱。
2026年10月5日 · 阅读约8分钟
法律
2026年2月巴黎司法法院判例、综合判断依据、需要保存的材料：确保您的安排稳妥合规的方法。
2026年10月5日 · 阅读约9分钟
市场
露台、景观、层高：真正被认可的标准、通常会被驳回的标准，以及退还风险。
2026年10月5日 · 阅读约8分钟
策略
巴黎市场支付能力最强的群体：法律框架、企业期望、注意事项以及进入企业客户市场的途径。
2026年10月5日 · 阅读约8分钟
法规
《Le Meur法》、出租晚数上限、Declaloc平台、DPE、最高10万欧元罚款：全面解读，以及真正有收益的替代方案。
2026年8月3日 · 阅读约10分钟
市场
从外围区域每平方米22欧元到历史中心每平方米38欧元：分区上限、带家具加价，以及代价高昂的错误。
2026年8月3日 · 阅读约9分钟
投资
20年期利率3.31%、真实现金流、首付回收期：详细测算，以及真正缩短回收期的方法。
2026年8月3日 · 阅读约9分钟
策略
巴黎、里昂、波尔多及大学城：中期出租需求最旺盛的城市，以及租金管控的法律要点。
2026年8月3日 · 阅读约8分钟
策略
两种相反的季节性：逐月日历、交替策略，以及发布房源的最佳时机。
2026年8月3日 · 阅读约7分钟
税务
《Le Meur法》、micro-BIC扣除比例减半、星级评定、转入实际制度：Airbnb房东面临的所有变化，附实例测算。
2026年6月29日 · 阅读约8分钟
税务
合理纳税的决策指南：LMNP身份、50%扣除、折旧与实际制度，附对比表与实例测算。
2026年6月29日 · 阅读约7分钟
法规
主要住所（90晚）、第二住所、用途变更、登记号、补偿……合规出租公寓所需了解的一切。
2026年3月15日 · 阅读约8分钟
中期出租
民法租约适用于谁、需要遵守哪些规则、签约前需要核实哪些要点：巴黎业主指南。
2026年3月8日 · 阅读约7分钟
法律
在巴黎将第二住所用于短租，必须办理用途变更。费用、区域、流程、替代方案：全面解读。
2026年2月28日 · 阅读约6分钟
税务
折旧、实际制度、可抵扣费用、micro-BIC与实际制度对比：LMNP身份可在10至15年内将您的税负降至零。完整指南。
2026年2月20日 · 阅读约9分钟
法律
这一法律区分影响重大：最长出租时间、义务、税务、用途变更。了解适用于您情况的规定。
2026年2月12日 · 阅读约6分钟
策略
以巴黎11区一居室为例的数据对比：净收入、租客更替、费用、税务。结论：为何中期出租正成为许多业主的最佳选择。
2026年2月5日 · 阅读约8分钟
法规
90晚、micro-BIC扣除、DPE、市政府权力加强：《Le Meur法》影响全解读，附详细测算。
2026年4月18日 · 阅读约10分钟
投资
巴黎各区带家具出租收益完整排名。11区、10区和18区领先。收益率、市场紧张度、增值潜力：尽在其中。
2026年4月12日 · 阅读约12分钟
税务
实用指南：流程、费用、标准、税务优惠（50%扣除）。星级评定已成为应优先启用的税务杠杆。
2026年4月5日 · 阅读约9分钟
优化
巴黎的六个季节、动态定价软件（PriceLabs）、一居室真实数据：按不同方法分别为28,400欧元与37,100欧元。
2026年3月28日 · 阅读约11分钟